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Maison de village avec fort potentiel – Le Mazet-Saint-Voy

Prix 170 000 €
Ref CLVMA3790029005

Description de l'offre

À découvir chez Dohm Immobilier ! Située au cœur du village du Mazet-Saint-Voy, cette maison de caractère offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Implantée sur une parcelle de 514 m², elle est actuellement divisée en deux appartements de type T3, tous deux libres d’occupation. Chaque logement se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse ainsi que deux chambres. L’un des appartements bénéficie en plus d’une véranda. La configuration du bien permet également de réagencer facilement l’ensemble en une seule maison d’habitation, idéale pour une résidence principale spacieuse. Rénovée il y a une dizaine d’années, la maison est en bon état général. Aucun gros travaux n’est à prévoir, seulement un rafraîchissement selon vos envies. Les menuiseries sont en double vitrage et la toiture a été refaite. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement. En complément, un grand sous-sol comprend un garage, une cave ainsi qu’une chaufferie. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, potentiel et flexibilité d’aménagement. Taxe foncière : 1 143 euros. Pour plus d'informations, contactez Lisa CRESPY au O6 40 90 46 28. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

6
Pièces

138.43
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	43520
Surface habitable (m²)	138,43 m²
surface terrain	514 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	KITCHENETTE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	1950

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	170 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 143 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 580 € et 6 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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