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Plain pied type longère 149 M2

Prix 267 500 €
Ref LLVMA5710029008

Description de l'offre

En exclusivité sur la ville de Douvrin proche Haisnes et la Bassée , DOHM IMMO vous propose cette magnifique longère en plain pied de 149 m2 alliant charme et modernité avec 4 grandes chambres !!! Vous recherchez une maison familiale atypique , vous serez charmé par cette demeure d'exception. A la recherche de calme , d'espace et de confort de plain pied , venez découvrir cette très belle longère entièrement rénovée avec une batisse datant de 2006 oû l'authenticité des volumes rencontre des prestations contemporaines haut de gamme. Dès votre arrivée, un vaste hall d'accueil vous reçoit,équipé d'un grand espace dressing sur mesure pour une organisation parfaite au quotidien. Vous y retrouverez une pièce de vie impressionnante et lumineuse ouverte sur une cuisine toute équipée le tout sur 50 m2 idéal pour vos moments en famille , cet espace de vie XXL est le coeur battant de la maison. Très rare pour un plain pied , cette demeure dispose de 4 très grandes chambres offrant à chacun confort et intimité desservi par un long couloir faisant office pour chacun de son espace dressing pour le côté pratique et gain de places. Vous y trouverez également une très grande salle de bain contemporaine avec baignoire douche à l'italienne et vasque, véritable espace bien-être au design soigné alliant matériaux de qualité et finition irréprochable. Vour trouverez une dernière pièce faisant office de buanderie très propre et soignée. Une cave et un très grand garage avec porte motorisée ainsi qu'une fosse pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien d'exception. Coté extérieur, vous vous sentirez sécurisépar un portail d'entrée électrique et pourrait profiter pleinement aux beaux jours d'un grand jardin de 1000 m2 entièrement cloturé et sans vis à vis . Sans oublier une toiture neuve ainsi qu'une porte d'entrée une baie coullisante et chaudière à condensation récente /macadam fait dans l'alleé récemment / DV PVC/ volet électrique. Maison sans aucun travaux , vous y poser vos meubles !!!! Ce bien vous est proposé au prix de 267 500 euros FAI. Une visite faites vite !!! contactez Laurent LEBORGNE : O6 68 86 34 O8 . EI RSAC d'Arras 902 908 441. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georsiques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

6
Pièces

149
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	62138
Surface habitable (m²)	149 m²
surface terrain	1 334 m²
Surface loi Carrez (m²)	149 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	NON
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	9
Exposition	SUD
Année de construction	2006

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	267 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	254 750 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,67%
Taxe foncière annuelle	1 412 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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