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Mas 5 pièces 100 m² 199 000 € à 20 minutes au sud d'Alès (Lézan 30350)

Prix 199 000 €
Ref 39

Description de l'offre

A seulement 20 minutes au sud d'Alès, sur la commune de Lézan (30350), venez découvrir cette charmante batisse, un mas 5 pièces dont 3 chambres d'une surface habitable d'environ 100 m² constuit en 1826 en pierre sur 3 niveaux, mitoyen sur 1 côté, sur un terrain d'environ 700 m², composé comme suit : Rdc : un garage de 27 m² et atelier 20 m² Rdj : une entrée/couloir de 7 m², une cuisine aménagée équipée de 23 m² exposée Sud/Ouest, un séjour de 18m². 1er étage : un couloir distribuant 3 chambres, chambre n°1 exposée Nord/Ouest de 17 m², chambre n°2 exposée Sud de 12 m², chambre n°3 exposée Ouest de 11 m², une salle d'eau + wc. 2ème étage : un espace aménageable avec dalle de 52 m². Extérieur : une terrasse de 34 m² exposée Sud, un jardin, une place de parking. Côté technique : menuiseries fenêtres pvc double vitrage, volets bois battants, chauffage individuel radiateurs électriques àinertie, ballon d'eau chaude électrique 250 L, parquet stratifié dans séjour et chambres, fibre optique, assainisssementcollectif Tout à l'égout, Fonciers 1077 €/an. DPE catégorie E ( 323 kWh ep /m².an) GES catégorie B (10 kgéq.co2/m².an) Prix de vente FAI : 199 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.Renseignements et visites : David SANTYKHAMvotre conseiller immobilier Dohm CévennesO6 52 89 90 89david.santykham@dohm.fr Diagnostics techniques immobilier réalisés le 23/04/2024, DPE catégorie E ( 323 kWh/m²/an) GES catégorie B (10 kg CO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:entre 1790 € et 2450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an. Fonciers 1077 €/an. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SANTYKHAM, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 894 897 131.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

5
Pièces

95
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30350
Surface habitable (m²)	95 m²
surface terrain	659 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1826

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 077 €

DPE en cours

Label	Value

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