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MAISON 92 m2 5 PIÈCES 178 m2 DE TERRAIN AVEC GARAGE SAINT-ETIENNE

Prix 189 000 €
Ref GDVMA2130029137

Description de l'offre

Charmante Maison de 1919 , ce bien plein de potentiel saura vous séduire par son cachet et son emplacement recherché. Élevée sur cave, cette maison d'habitation de 92 m2 propose une organisation fonctionnelle avec entrée , séjour , salle à manger , cuisine , salle d'eau et wc ouverture sur l'extérieur. À l'étage , un dégagement desservant deux chambres , un bureau , une salle de bain et un wc. Vous profiterez également d'un extérieur , véritable atout pour les beaux jours, ainsi que d'un garage apprécié dans le secteur.En complément, le bien dispose d'espaces annexes avec une chaufferie de 28 m2 et cave. les huisseries ont été remplacées en 2018 et la chaudière gaz date de 2020. Des travaux énergétiques sont à prévoir ( DPE F - audit disponible ) , laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. Un bien rare sur le secteur , lumineux et plein de charme , idéal pour un projet de vie ou un premier achat avec perspective d'évolution. Pour plus de renseignements : Delphine Grangé O6.60.98.06.45 delphinegrange1@gmail.com Numéro rsac : 53304802100018 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2760 € et 3810 € par an

Description du bien

5
Pièces

92
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	42000
Surface habitable (m²)	92 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	1
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Année de construction	1919
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	189 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 508 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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