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MAISON PLAIN PIED 140M2, GARAGE DOUBLE, PISCINE SUR TERRAIN DE 2300M2

Prix 299 000 €
Ref HFVMA2690029170

Description de l'offre

DANS UN ECRIN DE VERDURE ET UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE, MAISON DE PLAIN PIED A VISITER SANS TARDER!!! Saint Pierre Eynac, hameau de Lardeyrol ( 10 minutes du Puy en Velay et 45 minutes de Saint Etienne), venez découvrir cette jolie villa de plain pied (140M2). Implantée sur un terrain de 2300M2 clos et arboré, vous bénéficerez d'une vue dégagée et d'un environnement calme et verdoyant. Aprés avoir passé l'entrée, vous rejoindrez le salon salle à manger baigné de lumière ouvert sur la terrasse. La cuisine séparée entièrement équipée est elle aussi ouverte sur la terrasse. Trois chambres, un bureau, une sallle de douche et un WC séparé complètent la partie habitable. Vous profiterez d'un garage double et d'une petite piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Les menuiseries et les volets ont été changé en 2025. Vous pouvez contacter votre conseiller DOHM immobilier: FABRICE au O623321891 SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

5
Pièces

140
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	43260
Surface habitable (m²)	140 m²
surface terrain	2 314 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Vue	DEGAGEE

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Aérothermique, Granules
Type de chauffage	Air pulsé, Poêle
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Année de construction	187
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	978 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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