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Propriété en pierre de caractère avec gîte indépendant, piscine et dépendances

Prix 378 000 €
Ref ONVFE4410029174

Description de l'offre

Cette propriété en pierre de plus de 260 m² séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse ainsi que de cinq chambres, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable.Le chauffage est assuré par une combinaison performante entre poêle à bois et chaudière à granulés. La charpente a bénéficié d’un traitement, et l’ensemble du gros œuvre est en bon état général. Les menuiseries en bois double vitrage apportent confort et charme à la bâtisse.Implantée dans un environnement calme et ouvert, la propriété profite d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain accueille une piscine ainsi que plusieurs terrasses propices à la détente.Les dépendances, composées d’une ancienne écurie et d’une grange, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.Un puits intérieur ainsi que plusieurs sources présentes sur le terrain viennent compléter les atouts rares de cette propriété.Le bien comprend également un gîte indépendant, vendu entièrement meublé. Cet espace autonome représente une opportunité idéale pour une activité d’accueil touristique, un logement indépendant ou un projet familial.Assainissement individuel par fosse septique non conforme aux normes en vigueur. Contactez-moi pour une visite, Nelly Oullion au O6 68 78 18 O8, agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 818 530 560) SAS FF Immobilier Conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle, 3000 Le Puy-en-Velay Gérant : M. Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001 CCI de la Haute-Loire valable jusqu’au 11/04/2027.

Description du bien

9
Pièces

260
m²

7
Chambres

Label	Value
Code postal	43270
Surface habitable (m²)	260 m²
surface terrain	1,05 ha
Surface loi Carrez (m²)	260 m²
Nombre de chambre(s)	7
Nombre de pièces	9
Nombre de niveaux	2
Vue	exeptionnelle

Label	Value
Nb de salle d'eau	3
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Granules, Bois
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Nombre de garage	1

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	378 000 €
Taxe foncière annuelle	2 117 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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