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Appartement T4, 75m2 avec balcon, garage et cave

Prix 65 000 €
Ref CL5930029200

Description de l'offre

Situé sur la commune de Firminy, dans le quartier Soleil Levant, venez découvrir cet appartement T4 de 75 m² situé au 1er étage d’un immeuble. Offrant un beau potentiel, il se compose d’un salon/salle à manger lumineux d'environ 30m2 ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante, permettant d’aménager un espace de vie agréable et convivial. L’espace nuit comprend deux chambres. La salle d’eau a été refaite à neuf. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Un garage privatif ainsi qu’une cave constituent de véritables atouts supplémentaires pour le stationnement et le stockage. L’appartement bénéficie de prestations telles que le double vitrage PVC, des volets roulants électriques et un chauffage collectif au gaz. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Appartement idéalement situé, proche des commodités et offrant un cadre de vie pratique sur la commune de Firminy. Bien soumis au statut de la copropriétéCharges de copropriété : 230 € / mois (comprenant l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage)Taxe foncière : 950 € / an Ce bien est soumis au régime de la copropriété, nombre de lots 38, montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes 2760 €, aucune procédure en cours menée sur le fondement de l'article 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Description du bien

4
Pièces

75
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	42700
Surface habitable (m²)	75 m²
Surface loi Carrez (m²)	75 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Etage	1
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	4
Année de construction	1975
Quartier	Le Soleil Levant

Label	Value
Copropriété	NON
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	65 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	230 €
Taxe foncière annuelle	950 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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