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Maison mitoyenne Branoux Les Taillades

Prix 149 000 €
Ref PJVMA5720029206

Description de l'offre

Située sur la commune de Branoux-les-Taillades, au cœur des Cévennes, à seulement quelques minutes d’Alès, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain avec une partie constructible en façade, cette maison séduira aussi bien une famille qu’un investisseur à la recherche d’un projet évolutif. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée, de deux chambres ainsi que d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, permettant d’envisager facilement une grande maison familiale ou une réorganisation des espaces selon vos besoins. Le bien dispose d’une climatisation réversible ainsi que d’une cheminée, offrant un confort appréciable en toute saison. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, notamment liés aux menuiseries en simple vitrage et à une remise au goût du jour générale, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Côté extérieur, la présence de garages constitue un véritable atout, tout comme le terrain constructible situé devant la maison, offrant de nombreuses possibilités (extension, construction, projet locatif…). Située dans un secteur recherché pour son cadre naturel, sa tranquillité et sa proximité avec les commodités et Alès, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur des Cévennes.

Description du bien

6
Pièces

90
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30110
Surface habitable (m²)	90 m²
surface terrain	1 000 m²
Surface loi Carrez (m²)	90 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	2
Nombre de parking	3
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1950

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	149 000 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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