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Maison de village secteur Vertaizon

Prix 117 000 €
Ref 1322

Description de l'offre

Découvrez cette vaste maison de village de 160 m² située au cœur de Vertaizon, offrant un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou un investisseur, elle propose 160 m² habitables à restaurer, avec la possibilité de diviser le bien pour votre projet personnel ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec une annexe fermée qui donne sur la cour extérieure, une salle de bain, une pièce avec une cave voutée. A l'étage une cuisine ouverte sur une salle à manger, une petite pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, un salon spacieux avec cheminée fonctionnelle. Le deuxième étage offre des combles aménageables d'environ 40m2 avec une pièce en plus qui servait de chambre. Les combles vous permettront de créer plusieurs chambres ou autre selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une cour, d'une terrasse et d'un accès pour stationnement. Ce bien est disponible à la vente immédiatement, idéal pour démarrer vos travaux cette été. Des commodités de proximité (école maternelle et primaire proche) vous apprécierez le secteur de Vertaizon qui offre un cadre de vie calme et proche de la nature pour les amoureux des sentiers de randonnées au bord de la rivière de l'Allier. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter M.Loïc Baltus au 0749002538 ou pour une première visite au plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces

160
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	63910
Surface habitable (m²)	160 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	Cheminée
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	NON
Murs mitoyens	1
Nombre de parking	1

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	117 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 470 € et 7 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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