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Mas Cévenol avec vue Mont Lozère

Prix 348 000 €
Ref SSVMA5360029257

Description de l'offre

Dohm immobilier Cévennes Génolhac, vous présente en exclusivité : À quelques minutes du lac de Villefort, au cœur des Cévennes et du Parc National, ce superbe mas en pierre rénové développe environ 156 m² habitables (189 m² au sol) dans un environnement rare et préservé. Implantée sur près de 15 hectares, la propriété profite d’une vue ouverte sur le Mont Lozère et d’un cadre naturel exceptionnel, avec environ 1,5 hectare directement exploitable autour du mas. L’habitation allie parfaitement authenticité et confort moderne : magnifiques volumes, charpentes apparentes, matériaux chaleureux, chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux photovoltaïques et assainissement conforme. Le mas propose actuellement trois chambres, avec la possibilité de créer une quatrième chambre ou un espace indépendant selon les projets. Une salle d’eau au rez-de-chaussée ainsi qu’une vaste salle de bains à l’étage complètent l’ensemble. Cave, cellier, garage et différents espaces extérieurs offrent encore de belles possibilités d’aménagement. Alimentée par une source naturelle circulant autour de la propriété via plusieurs bassins, cette demeure séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité recherchant un lieu de vie unique en Cévennes. Annonce rédigée par un agent immobilier imatriculé au RCS de Nîmes N° 978186062 T:O652717611 M:stephan.seguret@dohm.fr

Description du bien

5
Pièces

156
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30450
Surface habitable (m²)	156 m²
surface terrain	15 ha
Surface loi Carrez (m²)	156 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	Mont Lozère

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage	Au sol, Poêle
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	5
Exposition	SUD
Année de construction	1800

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	348 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	515 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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