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Appartement T2 Terre Sainte

Prix 195 000 €
Ref 1323

Description de l'offre

L'agence Dohm Immobilier vous propose en exclusivité ce beau T2 sur le secteur de Terre-Sainte. A deux pas du centre-ville cet appartement vous offre un mode de vie « tout à pied » : commerces, écoles, pharmacie, boulangerie, supermarché et restaurants sont à proximité immédiate. En semi-rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un espace de vie optimisé : l’appartement offre plus de 57 m² de surface utile réelle. Il se compose d’une surface officielle de 40,98 m² Loi Carrez, sublimée par une magnifique varangue/terrasse de 16,44 m² entièrement fermée, aménagée en salon. Composée d'une entrée, une cuisine équipée de qualité, un salon confortable avec vue partielle sur la mer, un dégagement, une salle de bain avec douche et wc et une chambre de plus de 11m². Confort absolu : appartement, entièrement climatisé (séjour et chambre) et équipé de persiennes électriques, cuisine équipée fonctionnelle et dotée de nombreux rangements, elle comprend des plaques de cuisson, un four Westpoint ainsi qu’un lave-vaisselle Rosières récent (1 an). Stationnement sécurisé : une place de parking privative en sous-sol avec accès par bip, un avantage rare et recherché dans ce quartier. Petite résidence intimiste et calme datant de 2004 (11 lots seulement). Les charges de copropriété s'èlèvent à 260 € / trimestre. • Entretien impeccable : toiture révisée et refaite. Le ravalement de façade a déjà été voté et restera entièrement à la charge financière des propriétaires actuels. Idéal pour une résidence principale chaleureuse ou un investissement locatif à forte rentabilité (location saisonnière, étudiante ou médicale grâce à la proximité immédiate du CHU et des facultés). Prix : 195 000 € FAI (honoraires d’agence inclus de 10 000€ à la charge de l’acquéreur). Mentions légales : Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacatez dès à présent votre conseiller : Gilles WARME au O6 41 22 65 98 ou par mail gilles.warme@dohm.fr, agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion sous le numéro 539 278 671 06 41 22 65 98 gilles.warme@dohm.fr

Description du bien

2
Pièces

57
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	97410
Surface habitable (m²)	57 m²
Surface loi Carrez (m²)	40,98 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Année de construction	2004

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	2
Quote Part annuelle des charges	1 016 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	195 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5,41 %
Taxe foncière annuelle	1 223 €

DPE non concerné

Label	Value

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