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Maison d'environ 68m² avec parcelles de terrain attenantes et non attenantes

Prix 59 000 €
Ref SSVMA5360029300

Description de l'offre

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous présente en exclusivité cette maison de village en copropriété d’environ 68 m², vendue avec plusieurs parcelles de terrain attenantes et non attenantes. Situé au cœur du village de Génolhac, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques pas de la gare. L’extérieur comprend un petit terrain agrémenté d’un mazet, avec un accès menant à une terrasse offrant un espace extérieur agréable. À l’intérieur, la maison se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un salon. À l’étage, vous trouverez deux chambres. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation et de modernisation afin de révéler tout son potentiel. Ce bien pourra convenir aussi bien à un projet de résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif. Annonce rédigée par Stéphane Séguret, agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes n°978 186 062. Tél. : O6 52 71 76 11 Mail : stephan.seguret@dohm.fr

Description du bien

4
Pièces

68
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30450
Surface habitable (m²)	68 m²
surface terrain	5 765 m²
Surface loi Carrez (m²)	68 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Bois
Type de chauffage	Poêle
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de parking	1
Exposition	OUEST
Année de construction	1948

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	3,4,5
nombre de lots	5
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente	59 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	700 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label	Value

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