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Auchy-les-Mines (62138)

Local commercial 93 m²

98 000 €
Réf DVCO4010030072

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE INSTITUT DE BEAUTÉ

Une belle opportunité à saisir dans un secteur commercial dynamique !

Idéalement situé au cœur d'une zone commerciale attractive, découvrez ce bel institut de beauté d'une superficie de 93 m², bénéficiant d'un excellent emplacement, d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'une activité déjà bien établie.

Cet institut, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, offre un cadre de travail agréable, fonctionnel et prêt à être exploité immédiatement.

Il se compose de :

  • 4 cabines de soins, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), équipée du matériel adéquat.

  • 2 espaces dédiés à l'onglerie.

  • 1 grand espace polyvalent, idéal pour développer des prestations complémentaires : soins spécifiques, maquillage, beauté du regard, etc.

  • 1 espace d'accueil clientèle, permettant également la vente de produits cosmétiques et de maquillage.

  • 1 salle de pause pour le personnel.

  • 1 WC.

Un institut clé en main !

Le fonds de commerce est cédé avec l'ensemble du matériel et des équipements professionnels nécessaires à la poursuite de l'activité.

L'établissement bénéficie également d'une équipe déjà en place, composée d'une esthéticienne disposant de 6 ans d'expérience et d'une apprentie.

Les véritables atouts de cette affaire :

✔ Emplacement privilégié en zone commerciale.

✔ Belle clientèle fidélisée et régulière.

✔ Bon chiffre d'affaires et activité bien établie.

✔ Équipe en place et institut entièrement équipé.

✔ Aucun travaux à prévoir.

✔ Beau potentiel de développement grâce à la diversification des prestations et à la vente de produits cosmétiques.

Une opportunité idéale pour un professionnel de l'esthétique souhaitant reprendre une activité existante et développer son propre institut !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Nathalie LABAËRE

DOHM Immobilier & Finance

O6 16 36 O8 14

Renseignements complémentaires et éléments financiers disponibles sur demande.

EI RSAC d'Arras : 797621569.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 93 m²
  • construit en 2021
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires inclus 98 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 1 196 €
Echéance du bail 2028-10-01
EBE 2024 154 618 €
EBE 2025 152 266 €
EBE 2026 139 930 €
Loyer 2 600 € / mois

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Cabine de soin 8.30 m²
  • Cabine de soin 9.61 m²
  • Cabine de soin 7.07 m²
  • Cabine de soin 7.55 m²
  • local de pause 8.10 m²
  • accueil 32 m²

Autour du bien

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