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Saint-Étienne (42100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

1
Balcon
Ascenseur
79 000 €
Réf PJ5770027537

En exclusivité dans notre agence, découvrez cet appartement T3 de 66,5 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue de 36 lots.

Le bien se compose :

  • D'un séjour lumineux,
  • De deux chambres,
  • D’une cuisine indépendante,
  • D’une salle d’eau,
  • D’un WC séparé,
  • De rangements/penderies,
  • D’un balcon de 3,12 m² exposé côté Nord.

Un garage privatif ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Cet appartement est actuellement loué.

Loyer mensuel : 538 EUR (appartement) + 58 EUR (garage) + 120 EUR de charges Revenus locatifs annuels hors charges : 7 152 EUR Rentabilité brute : 9,05%

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Quote-part annuelle de charges : 3840€
Aucune procédure en cours.

Idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué avec une bonne rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Une visite s’impose ? Contactez Clara au 07 82 90 73 04 dès maintenant pour découvrir ce bien et concrétiser votre investissement !


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 70 m²
  • carrez 66,50 m²
  • séjour 15 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue degagée
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 15.71 m²
  • cuisine 13.71 m²
  • chambre 10.71 m²
  • chambre 13.51 m²
  • cellier 1.73 m²
  • balcon 3.12 m²
  • salle d'eau 3.7 m²
  • WC 1.34 m²
  • accueil 5.9 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 36
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 79 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 320 €
Taxe foncière annuelle 1 202 €

Autour du bien

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