Situé en plein cœur du centre historique de Langeac, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour un projet d’investissement immobilier à fort potentiel. Bénéficiant d’un emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, il offre de nombreuses possibilités de valorisation après rénovation complète.
L’immeuble est actuellement vendu avec un bail commercial en cours au rez-de-chaussée, offrant une base de revenus sécurisée et reconductible. Les étages, entièrement à réhabiliter, permettent d’envisager un projet de création de plusieurs logements avec un fort potentiel locatif.
La toiture complète et la totalité des menuiseries à renover s'élèvent à un coût de 150 000€ (devis). L'intérieur du bâtiment est a chiffrer selon votre projet.
La taxe foncière s’élève à 3 300 € par an, un élément à intégrer dans la stratégie d’investissement.
Cet immeuble à rénover à Langeac constitue une excellente opportunité pour développer un projet de logements locatifs, un petit complexe hôtelier ou une activité touristique, dans un secteur dynamique et recherché.
Contact Romane Dohm immobilier au 06 42 46 78 68
