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Polignac (43000)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 153.21 m²

2
2021 m²
1
Réf CLVMA3790027319

En exclusivité chez Dohm Immobilier ! 

Découvrez cette charmante maison en pierre de 153 m², implantée sur un terrain arboré de 2 021 m², dans l’un des plus beaux villages de France : Polignac, au pied de sa célèbre forteresse. 

Cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. 
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec son poêle à bois et cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Une buanderie, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. 

À l’étage, une mezzanine accueillant un second salon et un espace bureau donne accès à un espace nuit composé de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un second WC indépendant.

À l’extérieur, vous apprécierez un jardin paysagé soigneusement entretenu, agrémenté d’une piscine hors-sol, d’un SPA et d’une terrasse avec barbecue, parfaits pour profiter des beaux jours. 

Un garage non attenant vient compléter ce bien. 

Un cadre exceptionnel, dans un environnement paisible et préservé. À visiter sans tarder ! 

Pour plus d'informations, contactez Lisa CRESPY au O6 40 90 46 28. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 153,21 m²
  • terrain 2 021 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 60 m²
  • buanderie 4.49 m²
  • chambre 10.66 m²
  • salle d'eau 2.29 m²

Etage 1

  • chambre 10.89 m²
  • chambre 11.37 m²
  • chambre 10.99 m²
  • mezzanine 34.96 m²
  • salle de bain 5.36 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 377 €

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