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Auxi-le-Château (62390)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

244 m²

78 000 €

Réf DTVMA5420026468

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel ou en quête de votre future résidence principale, cette maison est faite pour vous !

Située à deux pas du centre d’Auxi-le-Château, cette charmante maison de 70 m² habitables offre de belles possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 17 m², un salon de 11 m², une véranda de 8 m², une cuisine fonctionnelle de 8 m², un hall avec placard de 2 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire de 5 m².

À l’étage, une première chambre palière pouvant servir de bureau (11 m²) et une seconde chambre confortable de 13 m² vous attendent.
Les combles aménageables constituent un vrai atout, laissant libre cours à vos projets d’agrandissement ou de valorisation du bien.

Le tout est complété par un jardin agréable, des annexes pratiques, et une parcelle de 244 m².

Rentabilité locative, premier achat ou projet de vie : ce bien polyvalent coche toutes les cases !

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

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Prix : 78 000€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur

Taxe foncière : 670€

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS

Année de construction : Avant 1948

Chauffage : Fioul

DPE : F / GES : F

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas DUTRIEU EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 983774324 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
terrain 244 m²
séjour 28 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1800
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 17 m²
salon/sejour 11 m²
véranda 8 m²
cuisine 8 m²
cuisine 8 m²
salle de bain 5 m²
annexe 10 m²

Etage 1

Chambre palière 11 m²
chambre 13 m²

Etage 2

combles aménageables 27 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 78 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 670 €

DOHM NORD PAS DE CALAIS SOMME

0437050000

nordpasdecalais@dohm.fr

84 rue Alfred Wattiez 62218 Loison-sous-Lens

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