Exclusivité spécial investisseur ! Venez découvrir cette bâtisse en pierre d'une surface habitable totale d'environ 185 m², construction avant 1800 sur 3 niveaux sur terrain d'une surface d'environ 400 m².
Composée de 5 appartements : 4 logements de type P2 d'environ 34 m² chacun, et 1 de type P3 d'environ 50 m².
5 caves privatives, un garage commun et un jardin partagé. Tous les logements sont loués pour un rapport locatif annuel de 15 780 € avec un taux de rentabilité à 10,18 %.
Côté technique : Chauffage poële à bois et électrique, ballon d'eau chaude électrique, menuiseries fenêtres bois simple vitrage et volets battant bois, fonciers 1250 €/an. Rénovations à prévoir (menuiseries, isolation, chauffage, électricité, plomberie).
Diagnostics techniques immobilier réalisés le 20/10/2026, DPE catégorie F (415 kWh/m²/an) GES catégorie C (15 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5910 € et 8030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 415 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 284 kWh/m²/an.
Prix de vente FAI : 155 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Renseignements et visites :
David SANTYKHAM
votre conseiller immobilier Dohm Cévennes
O6 52 89 90 89
david.santykham@dohm.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SANTYKHAM, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 894 897 131.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
