Venez découvrir en exclusivité, sur la commune d'Alès, dans une impasse d'un quartier calme secteur clavières, cette petite maison de ville composée de 5 pièces dont 4 chambres, d'une surface habitable d'environ 68 m². Construite en 1980 sur 2 niveaux sur un terrain d'environ 245 m² clôturé, arboré, elle est composée comme suit :
Au rdc : une entrée 5 m², une cuisine indépendante 7 m² exposée Est, un séjour 21 m² exposé Ouest, un wc indépendant, un garage, une buanderie/chaufferie, un atelier.
Au 1er étage : Chambre n°1 exposée Est 10 m² avec placard, salle de bain baignoire et lavabo simple vasque, chambre n°2 exposée Est 10 m², chambre n°3 exposée Ouest 9 m², chambre n°4 exposée Ouest 10 m².
Extérieur : Cour extérieure côté Est 32 m², espace jardin côté Ouest environ 140 m². Terrain 245 m² clôturé avec portail, arboré, forage avec pompe.
Côté technique : chauffage central PAC air/eau De Dietrich, chauffe-eau électrique 250 L neuf à installer marque Stable, menuiseries fenêtres bois simple vitrage, volets à battant pvc au 1er étage et roulants électriques au rdc cuisine et séjour, électricité à mettre aux normes, assainissement collectif Tout à l'égout, Fibre optique, mitoyenneté sur 2 côtés (nord et sud), Fonciers 1300 €/an.
Diagnostics techniques immobilier réalisés le 28/08/2026, DPE catégorie C ( kWh/m²/an) GES catégorie A (5 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : kWh/m²/an.
Prix de vente FAI : 116 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Renseignements et visites :
David SANTYKHAM
votre conseiller immobilier Dohm Cévennes
O6 52 89 90 89
david.santykham@dohm.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SANTYKHAM, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 894 897 131.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
