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Retournac (43130)

Maison de village 5 pièce(s) 2 chambre(s) 86 m²

45 000 €

Réf RC5530027983

Maison à rénover en plein cœur de Retournac.

Idéale investisseur ou premier achat, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel. D’une surface d’environ 86 m² habitable, elle se compose de plusieurs niveaux à réinventer selon vos envies.Agencement actuel : -Rez-de-chaussée : ancienne cuisine, cave, garage. -1er étage : chambre, salle de bain, cuisine, salle à manger. -2e étage : grenier avec une seconde chambre. -Gros plus : la belle charpente traditionnelle ainsi que la toiture on été contrôlées au cours de l'année 2025. Chauffage électrique – tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son charme. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif dans le centre de Retournac ! - Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite contacter moi au o6.87.51.48.61.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 120 € et 5 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86 m²
séjour 17 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1935
Chauffage : ()
1 garage(s)
2 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

garage 22.64 m²
cellier 8.20 m²
cuisine 16 m²
cave 14.72 m²

Etage 1

salon/sejour 17.87 m²
cuisine 12.38 m²
salle de bain 4.68 m²
chambre 10.80 m²
couloire 4.30 m²

Etage 2

comble 59.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 45 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

DOHM Firminy

0437050000

agences.loire@dohm.fr

10 avenue de la gare 42700 Firminy

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