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Bernâtre (80370)

Maison de village 5 pièce(s) 2 chambre(s) 128 m²

4550 m²

139 000 €

Réf MLVMA5260029256

EXCLUSIVITÉ DOHM IMMOBILIER

Corps de ferme avec fort potentiel sur 4 550 m² de terrain

Vous recherchez un bien avec de l’espace, du cachet et de nombreuses possibilités ? Cette propriété atypique d’environ 130 m² habitables n’attend que votre projet.

Idéal pour :
activité libérale ou indépendante

création de chambres d'hôtes

Grande maison familiale

La maison comprend :
Un vaste salon/séjour de 42 m²
Deux cuisines de 15 m²
Un ancien salon de 19 m²
Une salle de bains de 8 m²
Deux chambres
Un dressing

Les dépendances offrent de très beaux volumes :
Hangar de 100 m²
Grange de 123 m²
Garage de 50 m²
Bâtiment annexe de 30 m²
Espace chevaux de 48 m²
Combles aménageables

Le tout sur une parcelle de 4 550 m², dans un environnement propice aux projets de vie ou d’investissement.

Travaux à prévoir, mais potentiel exceptionnel à exploiter.

Fenêtres double vitrage PVC + volets roulants

Assainissement individuel non conforme à prévoir

Prix : 139 000 € HAI
Prix hors honoraires : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,92 % du prix net vendeur

Taxe foncière : 1 029 €
Année de construction : 1846
Chauffage électrique
DPE : G / GES : C

Prix de vente honoraires inclus.

Plus d’informations et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lesly Meriaux -- Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro RSAC 925340473

Dohm Immobilier Hauts de France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 100 € et 8 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 128 m²
terrain 4 550 m²
séjour 42 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1846
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 10 m²
chambre 10 m²
cuisine 15 m²
salon/sejour 42 m²
salle de bain 8 m²
couloir 4 m²
Salon 19 m²
cuisine 15 m²
dressing 5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €

Prix net vendeur 130 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,92 %

Taxe foncière annuelle 1 029 €

DOHM NORD PAS DE CALAIS SOMME

0437050000

nordpasdecalais@dohm.fr

84 rue Alfred Wattiez 62218 Loison-sous-Lens

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