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Périgneux (42380)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 136 m²

1405 m²

260 000 €

Réf DJO2670027510

Découvrez cette magnifique propriété de prestige située dans la charmante commune de Périgneux, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel. Ce ténement immobilier de 136m² se compose de deux maisons d’habitation élégamment reliées par un hangar de 68 m², le tout implanté sur un terrain clos de murs de 1405 m², arboré et fleuri, agrémenté d’un puits pour un charme authentique. Les biens principaux : Première maison (70 m² habitables) : Lumineuse et chaleureuse, elle dispose d’une grande pièce de vie conviviale, d’une chambre confortable, et d’un WC. Le chauffage par dalle électrique au sol et un poêle à bois assurent confort et économie d’énergie. Double vitrage pour une isolation optimale. Deuxième maison (66 m² habitables) : Idéale pour accueillir famille ou invités, cette maison comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec terrasse, deux chambres, une salle de bain, et un WC. Le chauffage électrique est complété par une cheminée à bois équipée d’un récupérateur de chaleur, garantissant chaleur et ambiance cosy. Double vitrage pour un confort accru. Les annexes : Une cave pratique pour le stockage Un garage de 22 m² Une annexe de 45,5 m² dans le jardin, idéale pour atelier ou espace de rangement supplémentaire Caractéristiques techniques : Gros œuvre en bon état, nécessitant simplement la mise en place d’un système d’assainissement individuel Taxe foncière annuelle : 589 € Ce bien d’exception allie authenticité, confort et potentiel de développement. Parfait pour une résidence principale de haut standing ou un projet d’investissement dans un environnement calme et verdoyant. N’attendez plus pour découvrir cette propriété unique à Périgneux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Je reste à votre disposition si vous souhaitez ajuster certains détails ou ajouter des éléments spécifiques. Contactez-nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au O6 49 21 9O 35 ou par e-mail à jodie.dietz@dohm.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au O6 49 21 9O 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 136 m²
terrain 1 405 m²
séjour 39 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage : ()
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 39 m²
WC 1.1 m²
cuisine 2 m²
cuisine 30.2 m²
WC 2.4 m²
annexe 45.5 m²
Garage 22 m²
Hangar 68 m²

Etage 1

chambre 22 m²
salle de bain 4.2 m²
WC 1.2 m²
chambre 12 m²
chambre 12.2 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 260 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 589 €

DOHM SAINT BONNET LE CHATEAU

0437050000

saintbonnetlechateau@dohm.fr

8 PLACE DE LA REPUBLIQUE 42380 Saint-Bonnet-le-Château

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