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Craponne-sur-Arzon (43500)

Immeuble 262 m² 2 etage(s)

205 000 €

Réf BJVIM5450028265

Situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet immeuble de caractère de 262 m² constitue une excellente opportunité d’investissement.

Caractéristiques générales :

Façade récemment rénovée

Combles isolés - Devis de réfection toiture disponible sur demande

Double vitrage bois

Chauffage au sol électrique

Raccordé au tout-à-l’égout

L’immeuble se compose de 4 appartements rénovés avec gout et matériaux de qualité, tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate :

- Rez-de-chaussée – T2 de 57 m²
Loyer : 430 € / mois

- Rez de chaussée et 1er étage Duplex – T2 de 45 m²

Loyer : 345 € / mois

- 1er étage – T3 de 70 m²
Loyer : 470 € / mois

Grand T3 de 108 m²
Loyer : 510 € / mois

Idéal pour un investissement locatif sécurisé : locataires en place, prestations modernes et confort optimal garantis.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Jessica Bourgouin - Agent commercial indépendant 92277810500010.

SAS FF Immobilier Conseils - 33 boulevard Maréchal Fayolle , 3000 Le Puy-en-Velay. Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 510 € et 4 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 262 m²
carrez 262 m²
Chauffage individuel : au sol (electrique)
3 niveau(x)
2 étage(s)
cave
balcon

Financier

Informations financières

Prix de vente 205 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 932 €

DOHM Craponne Arzon

04 43 07 52 04

contact.lepuyenvelay@dohm.fr

4 boulevard du Nord 43500 Craponne-sur-Arzon

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