En exclusivité Dohm immobilier à seulement 2 min de Craponne sur Arzon,
Aux confins de la Haute-Loire et de la Loire, ensemble d'exploitation agricole et d'habitation situé sur la commune de Craponne-sur-Arzon à une altitude moyenne de 940 m.
Maison d'habitation élevée sur sous sol d'une surface d'environ 85 m².
Construction traditionnelle en parpaing se compose comme suit :
- En rez-de-chaussée, un hall d’entrée ouvrant sur un escalier desservant l’étage, une buanderie, une cave et une pièce.
- A l’étage, une cuisine, un salon et 3 chambres.
Chauffage central au bois (chaudière de 2017)
Menuiseries bois simple et double vitrage.
Travaux à prévoir.
Descriptif de l'exploitation
Ancien corps de ferme :
Ancien corps de ferme comprenant une habitation de 60 m² totalement à rénover avec environ 500 m² de dépendances
Utilisé comme bergerie et bâtiment de stockage avant la construction des autres bâtiments.
Toiture en bon état.
Grange sur écurie :
Grange d’une surface d’environ 300 m² avec deux montées de grange depuis la cour.
Charpente bois en bon état et couverture tuile.
Écurie entravée sous grange.
Bergerie :
Bergerie d'environ 510 m² construite en deux temps.
- En 2000, environ 310 m² de bergerie (24 m X 13 m) donnée pour 160 brebis.
Trois portes coulissantes 3 m x 3 m desservent chaque partie
Construction ossature bois sur soubassement agglo et bardage bois , sous charpente bois et couverture type fibres ciments isolée depuis l'intérieur
- En 2003, une extension d'environ 200 m² (16 m x 13m) construite en face Est du bâtiment existant.
Deux accès (Nord et Est) avec portes coulissantes de 3 x 3 m.
Construction ossature bois bardage bois, sous charpente bois et couverture type plaque fibrociment contenant de l'amiante.
Hangar de stockage :
Hangar de stockage construit en 1984 d'une surface d’environ 200 m² (10 m x 20).
Bâtiment ossature bois et charpente bois sous couverture type plaque fibrociment contenant de l'amiante.
Sol en terre battue.
Descriptif du foncier
Parcelles attenantes représentant une surface totale de 16HA 50a ca de configuration plane en nature de près mécanisables et de terres.
Le parcellaire est les bâtiments agricoles seront libres de toute occupation à partir du 31/12/2025
Contact Guillaume Faure O6 04 52 66 18
