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Champclause (43260)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 223.8 m²

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200 m²
Réf CLVMA3790024306

Venez découvrir chez Dohm Immobilier ! Charmante maison en pierre dans un joli village paisible à moins de 10 minutes de St Julien-Chapteuil avec une extension réalisé récemment pour profiter d'une magnifique vue.

À l'entrée nous arrivons dans une cuisine ouverte sur un chaleureux salon-séjour avec charpente apparente et cheminée à bois desservant une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.

Deux mezzanines avec deux spacieuses chambres de 17 à 20 m² surplombent l'espace de vie.

Au niveau inférieur, nous arrivons dans une partie pouvant être totalement indépendante composée d'un séjour, d'une chambre, d'un cellier, d'une petite salle d'eau et d'un second wc indépendant.

Accès de ce niveau à l'extension offrant un bel espace de vie supplémentaire.

Taxe foncière environ 817 euros .

Pour plus de renseignements, veuillez contacter, votre agent commercial, Lisa CRESPY au O6.40.90.46.28. SAS FF Immobilier conseils – 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay – Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 223,80 m²
  • terrain 200 m²
  • séjour 45 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • cuisine 10.65 m²
  • salon/sejour 43.66 m²
  • chambre 9.47 m²
  • salle d'eau 5.84 m²
  • WC 1.72 m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 29 m²
  • Chaufferie 3.12 m²
  • chambre 11.50 m²
  • cellier 4.33 m²
  • Débarras 3.90 m²
  • salle de bain 1.66 m²
  • WC 1.40 m²

Etage 2

  • chambre 20.57 m²
  • chambre 17 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 817 €

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