En excluvité DOHM Immobilier, sur la commune de Grandrif,Ce corps de ferme à rénover, complètement sans vis à vis, est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible et naturel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon avec une cheminée à foyer ouvert, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres offrant de belles vues sur la nature environnante. Le terrain de 7 hectares, avec ses nombreux bois, est idéal pour les amateurs de promenades en forêt ou simplement pour profiter de la nature. Garage indépendant de 55 m². Des panneaux photovoltaïques sont installés avec un contrat de revente d'électricité, offrant une source de revenus et une solution écologique pour l'énergie.Située à 1195 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, loin de l'agitation urbaine. La tranquillité est assurée, faisant de ce lieu un véritable havre de paix. Chauffage central au gaz., menuiseries en double vitrage, toiture en bon état. Travaux de rafraichissement à prévoir. L'assainissement individuel est à mettre en conformité. Le montant de la taxe foncière s'éleve à 1112 € (terrains compris).Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover un corps de ferme en pierre dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Alexandrine Dietz 06 88 05 56 43 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 909 545 717) SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001 - CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour ce bien sur demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Grandrif (63600)
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 125 m²
Réf
DAVMA3870025308
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesLogement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 280 € et 5 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 125 m²
- terrain 7,23 ha
- séjour 22 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- Chauffage central : radiateur (gaz)
- Chauffage individuel : cheminée (bois)
- 1 garage(s)
- exposition Sud
- 2 niveau(x)
- cave
- arboré
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- cuisine 19 m²
- salon/sejour 22.52 m²
- salle de bain 4.48 m²
- cave m²
- garage 54 m²
- Etable 35 m²
Etage 1
- chambre 12 m²
- chambre 13.30 m²
- chambre 11.36 m²
- chambre 10.70 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 112 €
Autour du bien
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DOHM SAINT BONNET LE CHATEAU
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