Visite virtuelle disponible : faites le tour de la maison avant de vous déplacer.
Maison en pierre à vendre à Saint-Austremoine, à 4 km de Lavoûte-Chilhac, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, en Haute-Loire. Au bout d'une impasse qui ne dessert que trois habitations, elle domine les gorges de l'Allier et offre 143 m² habitables, quatre chambres, une grange en pierre et plus de 9 000 m² de terrain, dont une partie attenante à la maison.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 40 m² réunit salon, salle à manger et cuisine équipée, avec poutres apparentes et poêle à bois. Elle s'ouvre sur une terrasse en pierre avec vue dégagée sur la campagne. Le niveau comprend aussi une salle d'eau avec buanderie et un WC. À l'étage, quatre chambres de 11 à 17,5 m², un WC et une seconde salle d'eau à finaliser, arrivées et évacuations déjà en place. Les combles isolés servent de rangement.
La maison a déjà été en grande partie rénovée : toiture refaite il y a trois ans en conservant les tuiles d'origine, façade rejointoyée à la chaux, fenêtres bois en double vitrage, murs et combles isolés.
Classée E, elle ouvre droit à MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur. Environ 21 000 € de travaux (pompe à chaleur, ventilation, eau chaude) permettraient d'atteindre la classe C, avec des aides de 10 à 80 % selon les revenus. Restent à prévoir les finitions de l'étage, la consolidation de la grange et le redimensionnement de l'assainissement, récent mais prévu pour moins de chambres.
À Lavoûte-Chilhac : boulangerie, épicerie, café-tabac, restaurant, médecin, pharmacie et poste, canoë sur l'Allier et départ du GR 470. Langeac et ses commerces sont à dix minutes.
Fiche détaillée des travaux et des aides sur demande. Estimations au 05/11/2026, sous réserve d'éligibilité et de devis.
Contact : Violette – o6 75 03 55 82
