Sur les hauteurs d'un hameau de Saint-Austremoine, au bout d'une impasse desservant seulement trois habitations, cette authentique maison en pierre d'environ 145 m² habitables bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, d'une vue dégagée sur la campagne environnante et a conservé tout le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et ses matériaux traditionnels.
Rénovée dans sa quasi-totalité, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable tout en laissant encore quelques possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie de plus de 40 m² composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine équipée. Une terrasse, accessible depuis cet espace, permet de profiter pleinement de la vue sur les paysages alentour. Un poêle à bois apporte une chaleur agréable en complément du chauffage électrique à inertie.
Ce niveau comprend également une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, quatre chambres de 11 à 17,5 m² accueillent facilement une famille. Une seconde salle d'eau reste à finaliser (arrivées et évacuations d'eau déjà en place), ainsi qu'un WC séparé. Les planchers des chambres ont été isolés.
Les combles, déjà isolés par une importante épaisseur de laine de verre, offrent un espace de stockage confortable et restent partiellement aménageables selon les besoins.
Les principaux travaux déjà réalisés :
- toiture refaite il y a trois ans (avec conservation des tuiles d'origine) ;
- façade récemment rejointoyée à la chaux ;
- fenêtres bois à double vitrage dans toute la maison ;
- chauffage électrique à inertie récent, complété par un poêle à bois ;
- assainissement individuel récent par épandage.
En face de la maison, une grande grange en pierre est actuellement utilisée comme garage et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, activité artisanale ou futur projet d'aménagement (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
L'ensemble représente plus de 9 000 m² de terrain, dont une partie est attenante à la maison, le reste se trouvant à proximité immédiate.
À noter : l'assainissement individuel est récent mais classé non conforme en raison d'un dimensionnement à adapter au nombre actuel de chambres.
