À découvrir rapidement chez Dohm Immobilier !
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville du Puy-en-Velay, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage, ce local commercial d'une superficie de 40,70 m² vendu loué à une activité de tabac-buraliste qui représente une excellente opportunité pour un investissement sécurisé. Il se compose d’un espace commercial, d’une réserve, d’un WC ainsi que d’une cave.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’au 31 décembre 2027. Loyer annuel de 3 395,28 € hors charges, offrant un rendement locatif immédiat grâce à un locataire en place.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une bonne visibilité, ce local offre une attractivité durable et une forte demande locative.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour compléter ou débuter un patrimoine immobilier.
Pour toute information complémentaire, contactez votre agent commercial Lisa Crespy au O6 40 90 46 28 ou Lola Guillaumin au O6 73 31 44 58.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes en cours de calcul.
Copropriété composée de 12 lots, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur.
