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Saint-Étienne-de-Lugdarès (07590)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 57 m²

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88 000 €
Réf SSVMA5360028378

DOHM Immobilier Cévennes Génolhac vous présente en exclusivité, dans un environnement paisible, à proximité de la station de ski de la Croix de Bauzon, du lac de Villefort et de la ville de Langogne, cette maison de caractère qui séduira les amateurs d’authenticité et de volumes atypiques.

Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble donne accès à une petite terrasse extérieure exposée sud.

La maison propose plusieurs espaces nuit :
au premier étage, deux chambres, un couloir et un WC indépendant ;
au deuxième étage, sous combles, une grande chambre pouvant également servir de dortoir.

À l’extérieur, l’environnement reste calme et agréable, idéal pour profiter du cadre naturel.
Ce bien est vendu avec un garage non attenant et une parcelle de terrain constructible..

Un bien sain, avec du potentiel, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif.

Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes n° 978 186 062
M: stephan.seguret@dohm.fr
T: O6 52 71 76 11

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 57 m²
  • carrez 57 m²
  • séjour 20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente 88 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 590 €

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