Découvrez cet immeuble de 286 m² habitables répartis sur quatre niveaux, offrant un potentiel intéressant pour un projet d’investissement locatif. En sous-sol, une cave semi-enterrée complète l’ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 61 m² à usage de bar ainsi qu’un appartement en duplex de 69 m². Ces deux espaces sont actuellement libres et peuvent facilement être dissociés. Au premier étage, un appartement de type 3 de 57 m² est loué 399 € par mois, auxquels s’ajoutent 90 € de charges. Au deuxième étage, un appartement de type 5 de 99 m² est loué 529 € par mois, auxquels s’ajoutent 230 € de charges. À l’extérieur, une cour propose deux places de stationnement couvertes et quatre places non couvertes. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et les fenêtres sont actuellement en simple vitrage. Le bien est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1870€ / an. Un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation, avec deux logements déjà loués et des espaces libres permettant d’envisager différents projets d’aménagement et de valorisation.
Roanne (42300)
Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 200 m²
229 900 €
