Dohm immobilier vous propose en exclusité sur la commune de Saint-Cassin cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 1500 M2 arboré.
A 3 minutes du centre de COGNIN, 13 Minutes du centre ville de CHAMBERY venez apprécier cette charmante maison dans son écrin de verdure avec une trés bonne luminosité, exposé S/0 .
Profitez de la tranquilité sous les sapins et admiré la vue sur nos montagnes, aucun vis à vis possible sur ce bien. Terrain agricole d'un coté et voisinage en contrebas de l'autre.
Maison édifier en 1962, avec une surface habitable de 82 M2.
Menuiseries double vitrage récente.
Prévoir travaux de rafraichissement intérieur, changement de mode de chauffage (Fuel actuellement) par une pompe à chaleur air/eau qui permet de conserver les radiateurs éxistant, prévoir également isolation des combles.
Classement énergétique envisagé après travaux: D.
A l'étage vous retrouverez trois chambres avec placards intégré toutes baignées de lumière , un salon de 17 M2 donnant sur un beau balcon longeant pour profiter de la vue, cuisine 12M2 avec accès au balcon également,salle de bain 5M2,wc .
Au rez de chaussée vous retrouverez une piece de 11,60 M2 avec son insert, ( possibilté de faire une quatrième chambre) un dégagement, un placard, une cave d'une surface de 16 M2,et le garage d'une surface de plus de 41 M2.
DPE: E / Energie finale 237 KWH/M2/AN
GES: E/ 69 Kg CO2/M2/AN
Montant estimé des dépenses pour ce logement en usage standard entre: 1720 et 2370 euro.
Prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021.
Taxe Foncière:830 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
