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Le Chambon-Feugerolles (42500)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

374 m²

175 000 €

Réf GAL5790029091

Maison 90 m² avec fort potentiel située sur les hauteurs du Chambon-Feugerolles. Dans un environnement calme, ce bien offre une belle terrasse avec vue dégagée, un terrain de 700 m², ainsi qu’un garage et un sous-sol. Idéal pour un projet personnalisé, plusieurs possibilités d’aménagement s’offrent à vous :

Projet 1 : créer une cuisine ouverte, un salon/séjour lumineux, 2 chambres et une salle de bains sur la surface existante.

Projet 2 : exploiter les combles aménageables pour un projet familial avec au rez-de-chaussée une cuisine, un salon/séjour et une suite parentale, et à l’étage 2 chambres avec salle de bains et WC.

Un chiffrage des travaux a déjà été réalisé par un maître d’œuvre pour chaque projet, vous permettant de vous projeter facilement. Bien idéal pour résidence principale.

À visiter sans tarder. Pour plus d’informations, contactez-moi au 07 83 77 90 09 Alicia (EI).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 170 € et 4 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 90 m²
terrain 374 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1945
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 20 m²
salon/sejour 20 m²
chambre 19.50 m²
chambre 19 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 175 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 827 €

DOHM Firminy

0437050000

agences.loire@dohm.fr

10 avenue de la gare 42700 Firminy

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