Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous invite à découvrir une propriété hors du commun, nichée dans un écrin de nature où l'eau et la végétation composent un décor exceptionnel.
Implantée sur près de 5 000 m² de terrain, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, en bordure de rivière. Ici, la nature offre un spectacle permanent et réserve un privilège rare : un véritable espace de baignade naturel, au fil de l'eau, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre idyllique.
Un lieu singulier, une atmosphère incomparable… Une invitation à vivre les Cévennes autrement.
Au rez-de-chaussée, la propriété dispose de beaux espaces annexes avec un garage, deux caves, un atelier ainsi qu'un appartement indépendant de type F2. Celui-ci comprend un salon-séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et bénéficie de sa propre terrasse extérieure. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.
Au-dessus de ce niveau, une vaste terrasse, actuellement en cours d'aménagement, constitue un bel espace extérieur avant d'accéder à la partie principale de la maison. Celle-ci s'ouvre sur une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et équipée, prolongée par un salon-salle à manger. Une suite parentale avec chambre et salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, une mezzanine offre un espace supplémentaire qui pourra notamment être aménagé en salle de cinéma. Tous les câblages nécessaires à l'installation d'un équipement audiovisuel ont déjà été prévus. Deux chambres indépendantes, séparées par une salle d'eau, viennent compléter l'espace nuit.
Entre environnement naturel privilégié, beaux volumes et potentiel d'accueil indépendant, cette propriété réunit de nombreux atouts. Une invitation à profiter pleinement de la douceur de vivre cévenole, au rythme de la rivière et des saisons.
Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes N°978186062
M : stephan.seguret@dohm.fr
T : 06 52 71 76 11
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