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Chamborigaud (30530)

Maison de village 5 pièce(s) 2 chambre(s) 94 m²

1
200 m²
1
56 000 €
Réf 62

Maison de village à rénover avec terrasse, balcon, vérandas et caves – cœur de Chamborigaud (30530)

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous propose en exclusivité cette maison de village à fort potentiel, idéalement située au centre de Chamborigaud, charmant village des Cévennes gardoises.

Avec une surface habitable de 94 m² et une surface totale au sol de 149 m², cette maison à rénover s’adresse aussi bien aux investisseurs en quête d’un bien à valoriser qu’aux amateurs de résidences secondaires au calme, à deux pas des commerces et de la nature.

 

L’intérieur se compose :

  • en sous-sol : de deux caves,

  • au rez-de-chaussée : d’une cuisine, d’un salon, d’une véranda et d’un WC séparé,

  • à l’étage : de deux chambres, d’un salon, d’un bureau, d’une véranda et d’une salle d’eau.

Travaux de rénovation à prévoir, mais un gros potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux ou un bien locatif attractif au cœur des Cévennes.

 

Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes N°978186062
M: stephan.seguret@dohm.fr T: O652717611

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 94 m²
  • carrez 94 m²
  • terrain 200 m²
  • séjour 17 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (bois)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 56 000 €
Prix net vendeur 50 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 50 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 12 %
Taxe foncière annuelle 450 €

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