L'agence Dohm Immobilier vous propose en exclusivité sur le secteur de la Ravine des Cabris, cet ensemble immobilier de 3 logements sur une parcelle de 970m².
Composé d'une maison principale F5 de 171m² comprenant au rez de chaussée une entrée, une cuisine, un séjour de 50m², une suite parentale avec salle d'eau, un wc indépendant. et une buanderie. A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres dont une donnant accès à la mezzanine, une salle de bain et un wc. Coté extérieur, vous profiterez d'une varangue de 45m², un jardin avec cabanon et cuisine extérieure. En mitoyenneté, un logement F3 de 66m² composé au rez de chaussée d'une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bain. A l'étage un espace de plus 30m² actuellement aménagé en 2 chambres. Vous bénéficiez d'une terrasse de 21m² et un espace jardinet à l'arrière. Indépendant, un logement F2 de 32m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, un dégagament et une chambre. Ce logement dispose d'une terrasse arrière de 14m² avec jadin privatif d'environ 50m² ainsi qu'une terrasse à l'avant.
La maison principale est libre de toute occupation, les 2 autres logements sont actuellement loués en meublé, apportant un revenu locatif de 750€ pour le F2 et 1200€ pour le F3. Baux en cours jusqu'en septembre et octobre 2026.
Cette propriété bénéficie du tout à l'égout, avec une fosse septique de secours en cas de cyclone, de 2 chauffe eaux solaires, entièrement clôturée et bien entretenue. Des travaux récents ont ete effectués, notemment l'électricité, la pose de volets roulants, goutières changées, aménagement de dressing, Le cabanon de 19m² de la maison principale peut être aménagé en spa, atelier ou toute autre activité professionnelle. .
Pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite, contactez Peggy KAMMERER au O6 93 42 86 87 Agent commercial indépendant inscrite au RSAC de st Pierre sous le numéro 2019AC00106.
