L’agence Dohm Immobilier a le privilège de vous présenter cette villa contemporaine d’exception, située dans un environnement résidentiel paisible et recherché à la Ravine des Cabris, à proximité immédiate des commodités. Édifiée en 2022 sur une parcelle de 429 m², elle offre environ 144 m² habitables et 185 m² de surface pondérée, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Sa pièce de vie de 40 m², avec cuisine ouverte sur séjour et entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur. Vous bénéficiez aussi d'un cellier, un bureau en verrière, un wc indépendant et une suite parentale de 27 m² avec salle de bains, espace dressing à aménager et accès direct à la terrasse et à la piscine.
À l’étage, deux chambres spacieuses de 12m² à 15 m² et une salle de bains offrent un espace nuit confortable.
En rez-de-jardin, le sous-sol a été intelligemment aménagé : double garage de 50 m², pièce polyvalente de 18 m², vide sanitaire aménagé de 42 m² et local technique. Il est possible de créer une suite indépendante de plus de 28 m² avec salle d’eau, accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur. Cet espace supplémentaire se prête parfaitement à une activité libérale, une chambre d’amis ou un studio indépendant.
Les extérieurs ont été pensés dans un esprit de bien-être : portail électrique, deux places de stationnement, jardin paysager d’environ 150 m², terrasse couverte de 32 m² et une plage de 75m² avec piscine miroir au sel, chauffée par pompe à chaleur.
La villa est dotée de prestations haut de gamme : climatisation réversible, domotique complète, éclairages et arrosage automatiques, pergola bioclimatique, visiophone, caméras de sécurité, menuiseries avec vitrage miroir côté rue, stores sur mesure, robinetteries et électroménager de qualité.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez Peggy KAMMERER au O6.93.42.86.87, agent indépendant inscrite au RSAC de St Pierre sous le numéro 2019AC00106.
Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Le prix est de 680 000€ net vendeur avec des honoraires à charge acquéreur de 19 000€
