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Génolhac (30450)

Mas 10 pièce(s) 7 chambre(s) 230 m²

5700 m²

449 000 €

Réf 33

Dohm Immobilier Génolhac vous présente en exclusivité ce superbe mas cévenol de 290 m² au sol, niché dans un cadre exceptionnel près de Génolhac. Sur un terrain de 5 700 m² en position dominante, ce mas typique de la région se compose de trois bâtiments indépendants, offrant une vue imprenable sur la vallée.

Récemment rénové tout en préservant le charme de l'ancien, il vous reste une ou deux pièces à personnaliser selon vos envies. Ce bien unique est parfait comme résidence principale, avec un potentiel d'accueil en chambres d'hôtes ou gîtes de charme.

Découvrez des espaces généreux : cour avec cave voûtée, salons lumineux, chambres avec salle d'eau, terrasses, et même un appartement T4 indépendant et climatisé. Chaque recoin de ce mas a été pensé pour offrir confort et caractère, dans un cadre de vie exceptionnel.

Laissez-vous séduire par ce lieu rare, idéal pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité avec la proximité des coins de baignades en pleine nature.

Contactez-nous vite pour plus de détails !

Annonce rédigé par un AI immatriculé au Rcs de Nîmes N°978186062 T:O652717611 M:stephan.seguret@dohm.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 210 € et 4 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 230 m²
carrez 230 m²
terrain 5 700 m²
séjour 35 m²
7 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
construit en 1800
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
4 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 449 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 023 €

DOHM CEVENNES

0437050000

stephan.seguret@dohm.fr

13 Avenue de la libération 30450 Génolhac

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