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Lens (62300)

Maison 4 pièce(s) 4 chambre(s) 122 m²

143 m²

229 000 €

Réf LJVMA5910029737

À découvrir à Lens, cette maison de ville en briques des années 1930 développe plus de 120m² habitables et séduit par son cachet, ses beaux volumes et son fort potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon-séjour lumineux ainsi que d’une cuisine récente, aménagée et équipée. À l’étage, un palier dessert une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, une chambre d’environ 12 m² ainsi qu’un espace de près de 10 m² pouvant être aménagé en chambre, bureau ou dressing. Au second étage, les combles aménagés offrent deux beaux espaces d’environ 24 et 21 m² au sol, permettant d’envisager chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou espace de télétravail. Côté extérieur, vous apprécierez une cour d’environ 100 m², véritable prolongement de la maison. Garage de 21 m² et cave viennent compléter l’ensemble. Les + : - Plus de 120 m² habitables - Beaux volumes - Cuisine récente - Jusqu’à 4 espaces nuit - Garage - Cave - Cour - Peu de travaux - Fort potentiel. Une maison pleine de charme et de possibilités à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, Jérémy LACZEWNY – DOHM Immobilier. O7.86.32.19.92 jeremy.laczewny@dohm.fr EI : RCAS ARRAS 797621569 DOHM IMMOBILIER Nord - Pas de Calais - Somme dohm.fr Honoraire à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 082 € et 2 818 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 122 m²
terrain 143 m²
séjour 25 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 9.79 m²
chambre 12 m²
salle de bain 13 m²

Etage 2

chambre 24 m²
chambre 21 m²

Rez-de-chaussée

cuisine 7 m²
salon/sejour 25 m²
entrée 5 m²
garage 20 m²
jardin 100 m²

Etage -1

cave 15 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 229 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 2 947 €

Taxe foncière annuelle 1 400 €

DOHM NORD PAS DE CALAIS SOMME

0437050000

nordpasdecalais@dohm.fr

84 rue Alfred Wattiez 62218 Loison-sous-Lens

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