Au cœur du charmant village d'Estivareilles sans extérieur, découvrez cette authentique maison de village en pierre mitoyenne, offrant environ 100 m² habitables et un beau potentiel d'agrandissement grâce à ses dépendances.
Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un atelier.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de 12,5 m² chacune, un second WC et une pièce supplémentaire à rénover selon vos envies.
Le deuxième étage accueille une vaste chambre de 35 m², idéale pour une suite parentale, un espace détente ou une salle de jeux.
En sous-sol, une cave complète ce bien.
La maison est habitable immédiatement et bénéficie d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un conduit existant permettant l'installation d'un poêle.
Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution.
À découvrir sans tarder ! Taxe foncière 631€/an.
Contactez nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au O6 49 21 9O 35 ou par e-mail à jodie.dietz@dohm.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au O6 49 21 9O 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire
