Sous compromis
Maison à rénover de type F2 dans le centre-bourg d'Aubière de 47m² + cuvage de 14m² aménageable en studio .
Ce bien est à rénover (isolation notamment), il est libre d'occupation.
La partie principale se compose ainsi :
- Entrée indépendante
- au 1er : cuisine ouverte sur espace salle à manger, salon
- au 2nd : dégagement avec placard, chambre de 14,6m², salle de bain avec baignoire et wc
- au dessus : combles perdues
En rez-de-rue :
- une remise pouvant accueillir trotinette, vélo, local poubelles (4m²)
- un cuvage de 14m² avec entrée indépendante, partiellement aménagé avec : pièce principale une kitchenette, une petite salle de bain.
Très bon emplacement, proximité campus, idéal pour créer deux locations à destination d'étudiants.
Prévoir travaux.
Logement à consommentation excessive. L'audit énergétique a été réalisé sur ce bien et propose un premier niveau d'amélioration permettant un passage en DPE D pour une dépense estimée à 8700€ (hors aides éligibles).
Vous souhaitez visiter ou obtenir davantage d'informations sur ce bien ? Contactez Laurent BERENGUIER au O7 83 33 83 61
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