Aubière (63170)

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 42 m²

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74 000 €
Réf BLVMA4930026372
Vendu à AUBIERE avec DOHM Immobilier : Maison de bourg à AUBIERE, joliment rénovée et actuellement louée (bail vide), en monopropriété. Elle se développe sur 3 niveaux principaux et se compose ainsi : - en rez-de-rue : dégagement, et pièce à usage de wc et buanderie - au 1er : petite cuisine meublée et équipée, ouverte sur salle à manger - au 2nd : un salon - au dernier : avec belle hauteur sous comble : une chambre et sa petite salle d'eau (douche et lavabo). Ce bien ne nécessite pas de travaux, isolation murs et rampants, double vitrage, radiateurs électriques récents. Ce bien en monopropriété de moins de 50m² n'est pas soumis au DPE, ni à la vente ni à la location. Ce bien sans travaux, avec un locataire déjà en place et loyer perçus dès l'achat, est idéal pour un investissement serein. La proximité des commerces du centre ville, et celle du campus en font un produit d'investissement très recherché sur le secteur. Le loyer actuel s'élève à 460€ hors charge + 20€ de charges. Le rendement brut (hors charges) avoisine les 7,5%, rare sur le secteur. Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite ? Contactez Laurent au O7 83 33 83 61 sur les secteurs Aubière, Beaumont et Romagnat.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 42 m²
  • carrez 42 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage : ()
  • exposition Est
  • 3 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 74 000 €
Prix net vendeur 69 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 69 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,25 %
Taxe foncière annuelle 483 €

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