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Maison de village à fort potentiel

Prix 119 000 €
Ref SSVMA5360027700

Description de l'offre

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous propose en exclusivité, au cœur du charmant village de Concoules, cette maison de village de 62 m² habitables, pleine de potentiel, avec une cour intérieure de 53 m², une terrasse de 42 m² et, en rez-de-jardin, deux pièces à réhabiliter de 17 m² et 15 m² environ. Idéalement située en centre-ville, à deux pas d’un grand parking public, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle de bain avec WC. À l’étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, reliées par une pièce d’eau avec WC, pouvant être transformée selon vos envies. Le véritable atout de ce bien ? Sa cour intérieure intime, véritable prolongement de la maison, parfaite pour créer un espace de détente, un coin repas d’été ou un petit jardin. La terrasse offre également un bel espace extérieur supplémentaire. Enfin, les deux pièces en sous-sol, à rénover selon vos besoins, laissent entrevoir de nombreuses possibilités : atelier, studio indépendant, rangement ou extension de la surface habitable. Une maison à fort potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans les Cévennes ou un projet locatif. Venez la visiter pour imaginer toutes les perspectives qu’elle peut vous offrir ! Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes N° 978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr T: O652717611

Description du bien

4
Pièces

62
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30450
Surface habitable (m²)	62 m²
surface terrain	198 m²
Surface loi Carrez (m²)	62 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de parking	1
Exposition	EST
Année de construction	1972

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	119 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	525 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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