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La Grand-Combe (30110)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

1000 m²

146 000 €

Réf PJVMA5720027875

Aux portes des Cévennes – Environnement privilégié et très recherché

Située sur la charmante commune des Salles-du-Gardon, cette maison en partie rénovée vous séduira par son environnement calme et naturel, à proximité immédiate du Parc National des Cévennes.

Édifiée sur un terrain plat de plus de 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les projets de résidence secondaire.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : à préciser
2 chambres existantes
Possibilité d’aménagements supplémentaires (combles, dépendances ou extension selon projet)
Maison en partie rénovée : certains travaux ont déjà été réalisés, vous laissant la possibilité de la personnaliser à votre goût
Grand terrain plat, arboré et exploitable (jardin, potager, piscine, etc.)

Atouts :

Secteur calme et recherché
Proximité d'Alès et des accès vers les grands axes
Potentiel d’agrandissement ou de transformation
Parfait compromis entre nature, tranquillité et accessibilité

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
carrez 60 m²
terrain 1 000 m²
séjour 20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1030
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 146 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

DOHM CEVENNES

0437050000

stephan.seguret@dohm.fr

13 Avenue de la libération 30450 Génolhac

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