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La Grand-Combe (30110)

Villa 9 pièce(s) 6 chambre(s) 176 m²

638 m²

180 000 €

Réf PJVVI5720027622

A vendre dans un havre de paix sur le hammeau de Champclauson commune de La Grand Combe une maison individuelle offrant beaucoup de potentiel. Située à deux pas du Parc National des Cévennes, du célèbre Château de Portes, et à proximité immédiate du parc Dinopédia, cette grande maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et patrimoine.

Avec ses plus de 170 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété spacieuse est idéale pour :

✔️ une grande famille en résidence principale,

✔️ une résidence secondaire au calme,

✔️ ou un investissement locatif stratégique (fort potentiel touristique).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 350 € et 7 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 176 m²
carrez 176 m²
terrain 638 m²
séjour 28 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1945
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €

DOHM CEVENNES

0437050000

stephan.seguret@dohm.fr

13 Avenue de la libération 30450 Génolhac

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