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La Limouzinière (44310)

viager maison

132 850 €

Réf CHE 0001viag

VIAGER OCCUPE – 150M² – 3 CHAMBRES – parcelle 5198 – La Limouzinière 44

Sur 2 Tètes
Bouquet : 132850€ F.A.I
Rente mensuelle : 206.65€ €

Maison de 160 m²
3 chambres
Pièce de vie avec vue sur la piscine et terrasse
Cuisine indépendante, aménagée, équipée
Salle de bain
Place de parking privée, et garage et carport pour camping-car

Dame de 65 ans Monsieur 75 ans (Horizon d’investissement de 27 ans)
Valeur vénale : 438 000 €
Décote Droit d’Usage et Habitation : 65%

Bouquet : 138850€ € F.A.I (dont honoraires charge acquéreur, 7,5 % TTC)
Rente mensuelle : 206.65€ €
Indexation annuelle selon l’indice des prix à la consommation
Majoration de la rente en cas de libération anticipée du bien : 40 %

Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
terrain 5 189 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1978
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
1 étage(s)
vue dégager
terrasse
arboré
visiophone
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine m²
salle de bain m²
salon/sejour m²
chambre m²
garage m²
jardin m²
chambre m²
cuisine m²
salon/sejour m²
chambre m²

Etage 1

chambre m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 132 850 €

Prix net vendeur 100 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 24,73%

Taxe foncière annuelle 762 €

Rente mensuelle 207 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 438 000 €

Prix bouquet 100 000 €

MICAULT

0625160993

isabelle.micault@dohm.fr

34800 Nantes

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