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Pont-du-Château (63430)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 143 m²

850 m²

350 000 €

Réf HH-PDC-004

Maison Individuelle de 143 m² à Pont-du-Château avec Jacuzzi – À Saisir !

Nous vous proposons cette superbe maison individuelle de 143 m², offrant 3 à 4 chambres, sur une parcelle de plus de 1 500 m² avec une belle orientation Ouest et une vue imprenable sur la chaîne des Puys. La maison dispose également d'un jacuzzi intégré à la terrasse.

Disposition des espaces :

Rez-de-chaussée :

Véranda
Entrée avec placard
Cuisine séparée
Salon / salle à manger avec insert
2 chambres, dont une suite parentale
Salle de bain avec double vasque
WC séparé

Étage :

Salon en mezzanine avec vue panoramique sur Clermont-Ferrand et la chaîne des Puys
2 chambres
Salle d’eau avec WC

Sous-sol complet :

Buanderie carrelée
Grande pièce aménageable en chambre ou salle de jeux
Cellier
Grand garage carrelé (1 voiture + moto, atelier) avec porte motorisée
Cave de 21 m²

Extérieurs :

Jacuzzi intégré à la terrasse
Terrain spacieux
2 emplacements de parking
Accès goudronné

Équipements et prestations :

Double vitrage, volets roulants électriques
Chauffage : convecteurs électriques + chauffage au sol + insert à bois
Panneaux photovoltaïques (contrat transférable)
VMC, porte sectionnelle motorisée
Terrasse et jacuzzi

Informations complémentaires :

DPE : E
Actuellement, les dépenses de chauffage sont couvertes par le revenu des panneaux photovoltaïques.
Maison entièrement isolée et parfaitement aménagée, avec un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Emplacement idéal :

À seulement 15 min de Clermont-Ferrand
Gare SNCF à 10 min à pied
Transports en commun, écoles et commerces à 2/3 min

Contactez-nous pour plus d’informations au O752085613

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire :
BERENGUIER Laurent – No RSAC : 947818175 (Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand)

Référence annonce : 86_LB-PDC-M410_1
Date du diagnostic : 02/11/2022

Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 657 € et 2 242 € (prix indexés, abonnements compris).

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 647 € et 2 242 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 143 m²
carrez 143 m²
terrain 850 m²
4 chambre(s)
construit en 1985
1 garage(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente 350 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

HECQUET

0752085613

herve.hecquet@dohm.fr

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