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Entre-Deux (97414)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90.24 m²

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481 m²
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388 500 €
Réf 1395

L’agence Dohm immobilier vous propose cette belle maison de 90 m², parfaitement entretenue, située au cœur de L’Entre-Deux, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied.

Édifiée sur un terrain de 480 m², elle offre un cadre de vie particulièrement agréable : au calme, en bout de zone commerçante, tout en bénéficiant d’une vie de village où tout se fait à pied.

La maison se compose d’une agréable pièce de vie de 37 m² avec cuisine américaine, largement ouverte sur une belle varangue de plus de 29 m² grâce à deux grandes baies vitrées. Cette varangue bénéficie d’une vue dégagée et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur particulièrement agréable.

À l’avant de la maison, un jardin apporte également un bel espace extérieur et permet d’envisager notamment l’installation d’une piscine.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 11,5 à 12,5 m², toutes équipées de brasseurs d’air, dont deux avec placards, ainsi qu’une grande salle de bains de près de 9 m² et un wc séparé avec lave main.

Un espace cellier/buanderie situé à l’entrée permet d’accueillir les machines à laver et regroupe les compteurs.

La maison dispose également d’un vaste sous-sol d’environ 119 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.

Les prestations sont au rendez-vous :
• Chauffe-eau solaire
• Tout-à-l’égout
• Citerne d’eau
• Menuiseries aluminium avec moustiquaires
• Brasseurs d’air dans les 3 chambres
• Maison très soigneusement entretenue

Aucun gros travaux à prévoir : une simple remise en peinture selon vos goûts, et vous pouvez poser vos valises !

Une maison confortable, fonctionnelle et idéalement située, qui réunit proximité des commodités, calme, espace extérieur et potentiel.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Marion Etesse au 06 92 16 31 34 ou Virginie Lacout au 06 93 81 15 35.

E.I. enregistrées au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion.

Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 90,24 m²
  • carrez 90,24 m²
  • terrain 481 m²
  • séjour 37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2012
  • cuisine américaine
  • 1 garage(s)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 37.15 m²
  • cellier 5.95 m²
  • chambre 12.27 m²
  • chambre 12.32 m²
  • chambre 11.63 m²
  • salle de bain 8.91 m²
  • WC 2.01 m²
  • garage 119 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €
Prix net vendeur 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 454 €

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