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Saint-Étienne (42100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 78 m²

89 900 €

Réf GA4390029080

Appartement T3 – 78 m² – Traversant – Fort potentiel En exclusivité, dans une résidence sécurisée idéalement située, à proximité du centre commercial Centre Deux et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 78 m². Cet appartement traversant bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée et propose un spacieux salon séjour d’environ 35 m² agrémenté d’une élégante cheminée qui apporte charme et caractère à l’ensemble. La cuisine, fermée et semi-équipée, s’ouvre sur le séjour et permet un agencement fonctionnel et convivial. L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 11 m² et 12,5 m², chacune équipée de placards, offrant confort et rangements. La salle d’eau est équipée d’une baignoire balnéo, d’une double vasque ainsi que de toilettes. Situé au troisième étage sans ascenseur, le bien est vendu avec une cave et un grenier, offrant des espaces de stockage. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants manuels, d’un chauffage individuel au gaz grâce à une chaudière récente et de faibles charges de copropriété. L’emplacement est un véritable atout avec un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux universités ainsi qu’aux transports en commun tels que le tram et les bus, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les axes routiers principaux. Cet appartement lumineux présente un beau potentiel et conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Arnaud Grillet. Une visite virtuelle ainsi que des plans 2D et 3D sont disponibles sur demande.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 78 m²
carrez 78 m²
séjour 35 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1981
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Est-Ouest
3ème étage
3 étage(s)
interphone
quartier Centre Deux

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 39
Nombre de lots 49
Quote part annuelle des charges 796 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 89 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 66 €

DOHM Saint Etienne

04 37 05 00 00

agences.loire@dohm.fr

2 PLACE GAMBETTA 42390 Villars

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